293 000 €

T9 240 m²

ULLY ST GEORGES 60730

-55% vs marché

1 221 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

293 000 €

Voir l'annonce

Maison • 9 pièces • 240 m²

ULLY ST GEORGES (60730) • Ully-Saint-Georges

DPE E

Quartier Ully-Saint-Georges

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 293 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 269 €

Prix net vendeur 281 731 €

Frais de notaire +21 149 €

Émoluments 3 177 €

Droits & taxes 16 622 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 314 149 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 314 149 €

Capital à emprunter 314 149 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 755 €/mois	11 379 €/mois	315 420 €	32 686 €	3,15%
10 ans	2 756 €/mois	8 352 €/mois	330 720 €	47 986 €	3,20%
15 ans	1 994 €/mois	6 042 €/mois	358 920 €	76 186 €	3,30%
20 ans	1 632 €/mois	4 945 €/mois	391 680 €	108 946 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 423 €/mois	4 312 €/mois	426 900 €	144 166 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,81%

31 680 €/an

Rendement net

6,89%

après charges

Cashflow

-18 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 9p, ULLY ST GEORGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 9p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 ULLY ST GEORGES	315 000 €	1 313 €	240 m²	9	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).