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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TROSLY LOIRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIVRY
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156 900 € | 1 868 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIVRY
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158 900 € | 1 892 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL AUX BOIS
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUNY
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149 100 € | 1 887 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN BEINE
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162 900 € | 1 939 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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163 900 € | 1 951 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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164 000 € | 1 976 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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164 900 € | 1 963 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT
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142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT
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142 900 € | 1 643 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BLERANCOURT
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141 000 € | 1 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 SINCENY
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134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SINCENY
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134 620 € | 1 448 € | 93 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 6 Rue Du Sognier | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue Du Logis | 25 000 € | 91 m² | 275 € |
| 14/09/2023 | 11 Rue Du Sognier | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 22/05/2023 | 4 Rue Du Chateau | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |