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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
MAISON DE PLAIN-PIED AU CALME - UCHIZYSituée dans le charmant village d'Uchizy, au sein d'un lotissement calme, cette maison de plain-pied de 81,03 m² offre un cadre de vie agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOURNUS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOURNUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOURNUS
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200 000 € | 2 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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215 500 € | 2 535 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNUS
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T4 UCHIZY
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178 500 € | 1 879 € | 95 m² | 4 | Voir |
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175 000 € | 1 804 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 595 Rue Du Puits Des Sept Fontaine | 184 050 € | 70 m² | 2 629 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Saint-laurent | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 04/12/2025 | 2 Rue De L Industrie | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 27/11/2025 | 2 Prom Josephine Baker | 78 000 € | 74 m² | 1 054 € |
| 26/11/2025 | 27 Av Des Alpes | 113 000 € | 70 m² | 1 614 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Des Lilas | 154 000 € | 82 m² | 1 878 € |
| 21/10/2025 | 10 Imp Des Capucines | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 17/10/2025 | 9007 En Julienne | 279 200 € | 96 m² | 2 908 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Des Thuyas | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Castors | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 17/09/2025 | 751 Rte De Plottes | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 12/09/2025 | 24b Rue Guyot | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 01/09/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 14/08/2025 | 389 Rue De La Varette | 129 000 € | 90 m² | 1 433 € |
| 25/07/2025 | 696 Rue Du Puits Des Sept Fontaine | 139 000 € | 85 m² | 1 635 € |