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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 166 m²
À vendre : deux maisons indépendantes sur grand terrain à TournVous cherchez un bien immobilier unique à Tournan-en-Brie Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 507 528 € | 52 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 532 200 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 577 440 € | 122 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 627 600 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 228 462 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, TOURNAN EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 GRETZ ARMAINVILLIERS
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 29 Rue Mozart | 424 500 € | 155 m² | 2 739 € |
| 08/09/2025 | 13 Rue Des Freres Vinot | 483 000 € | 180 m² | 2 683 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Maurice Ravel | 495 350 € | 134 m² | 3 697 € |
| 29/08/2025 | 42 Ham De Ville | 377 500 € | 145 m² | 2 603 € |
| 16/07/2025 | 62 Rue Georges Clemenceau | 492 800 € | 140 m² | 3 520 € |
| 26/06/2025 | 19 Rue Du Pdt Poincare | 650 000 € | 192 m² | 3 385 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Madeleine | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 11/09/2024 | 11 All Des Coquelicots | 355 000 € | 155 m² | 2 290 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Albert Et Feriaud | 499 900 € | 189 m² | 2 645 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Maurice Alexander | 472 000 € | 135 m² | 3 496 € |
| 01/08/2024 | 54 Rue De Provins | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 19/07/2024 | 50 Av Du Gen De Gaulle | 494 000 € | 184 m² | 2 685 € |
| 29/03/2024 | 29 Rue Jean Baptiste Lully | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 04/12/2023 | 2b Rue Du Marche | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue De L Abreuvoir | 380 120 € | 145 m² | 2 622 € |