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Appartement Toulouse 1 pièce(s) 18.96 m²Devenez propriétaire d'un appartement étudiant T1/Studio d'environ 19m² quartier Ponts Jumeaux; à seulement 2 minutes à pied du canal du mid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 64 428 € | 6 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 67 560 € | 9 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 951 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 36 Rue Claire Pauilhac | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 31/12/2025 | 44 Rue 1814 | 161 667 € | 27 m² | 5 988 € |
| 30/12/2025 | 37 Rue Laganne | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 30/12/2025 | 3 Imp Du Canard | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 30/12/2025 | 43 Bd Des Recollets | 103 450 € | 20 m² | 5 173 € |
| 30/12/2025 | 3 Pl Du Pont Neuf | 88 500 € | 17 m² | 5 206 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Du Capitole | 174 780 € | 19 m² | 9 199 € |
| 30/12/2025 | 7 Av De L'ancien Velodrome | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 30/12/2025 | 3b All Jean Griffon | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 29/12/2025 | 7 Bd D'arcole | 134 740 € | 27 m² | 4 990 € |
| 29/12/2025 | 2 Imp Louis Tharaud | 75 900 € | 18 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Begue David | 145 000 € | 17 m² | 8 529 € |
| 26/12/2025 | 14 Che Du Vallon | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 24/12/2025 | 21 Av Des Ecoles J Julien | 85 112 € | 20 m² | 4 256 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue Jules Lemaitre | 271 650 € | 26 m² | 10 448 € |