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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Appartement Toulouse 3 pièce(s) 82.63 m² GUILHEMERY / PLACE DUPUY.À vendre: Appartement T3 traversant lumineux secteur Guilheméry / Place Dupuy/ rue du pont Guilhemery.Situé à 5 mi...
25 Port Saint Sauveur 31000 Toulouse
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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349 900 € | 4 267 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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344 990 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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355 000 € | 4 329 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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355 000 € | 4 329 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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343 000 € | 4 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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359 000 € | 4 034 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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360 000 € | 3 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Av Frizac | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 31/12/2025 | 145 Av Des Minimes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue De Nimes | 233 500 € | 96 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Bertran | 130 999 € | 64 m² | 2 047 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Louis Vitet | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 30/12/2025 | 37 Bd Silvio Trentin | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue De Grenoble | 93 251 € | 63 m² | 1 480 € |
| 30/12/2025 | 45 Che De Moulis | 145 150 € | 63 m² | 2 304 € |
| 30/12/2025 | 146 Rte De Seysses | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 29/12/2025 | 21 Av Des Mazades | 111 000 € | 65 m² | 1 708 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Sabiha Gokcen | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Chambenois | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |