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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 65 m²
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – T3 AU COEUR DE TOULOUSE – PLACE DU CAPITOLE (F 73ans - H 76ans)Idéalement situé à Toulouse, à quelques pas seulement de la Place du Capitole, découvrez cet...
66 Rue des Chalets 31000 Toulouse
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 90 322 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5E7m Actuel
|
186 000 € | - |
|
#aa4BK
|
210 000 € | +12,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULOUSE
|
181 879 € | 2 332 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 70b Che Des Argoulets | 243 700 € | 47 m² | 5 185 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Antonio Vivaldi | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |
| 30/12/2025 | 42 Rue Edith Piaf | 245 600 € | 71 m² | 3 459 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue 1814 | 423 810 € | 50 m² | 8 476 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue De La Colombette | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 29/12/2025 | 31 Rue Pierre Cazeneuve | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 26/12/2025 | 42 Rue Du Sergent Vigne | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 24/12/2025 | 11 Rue Miguel Pascual | 127 525 € | 83 m² | 1 536 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Dhuoda | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Sainte Claire | 318 000 € | 68 m² | 4 676 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue Jean Doujat | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue De Belleville | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |
| 22/12/2025 | 4 Av Des Cottages | 330 500 € | 51 m² | 6 480 € |
| 22/12/2025 | 8 All Des Cevennes | 211 950 € | 74 m² | 2 864 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Valade | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |