Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
APPARTEMENT TOULON OUEST 83M2 TERRASSE PARKINGA vendre à TOULON OUEST dans une résidence fermée avec parking collectif, appartement type 4 de 83m², situé au 3ème étage avec ascense...
232 Rue General Michel Audeoud 83000 Toulon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TOULON
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
187 500 € | 2 206 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TOULON
|
189 000 € | 2 333 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 TOULON
|
170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
190 000 € | 2 065 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
194 000 € | 2 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOULON
|
155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 393 Av Colonel Picot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 22/12/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 204 400 € | 83 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Jean Trinchero | 159 000 € | 69 m² | 2 304 € |
| 19/12/2025 | 273 Av Louis Barthou | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Commandant Morazzani | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 19/12/2025 | 127 Av Du Port De Plaisance | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |