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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Appartement 4 pièces avec balcon / Cave / ParkingAppartement T4 modulable – Balcon, vues dégagées, fort potentiel de réagencement Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel...
5 Chemin du Pont de Bois 83200 Toulon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 30 042 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TOULON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULON
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179 999 € | 2 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULON
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULON
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 000 € | 2 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 000 € | 2 521 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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182 000 € | 2 638 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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182 000 € | 2 563 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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177 000 € | 2 529 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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183 000 € | 2 542 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULON
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176 000 € | 2 000 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 291 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 30/12/2025 | 186 Av Docteur Fontan | 94 000 € | 69 m² | 1 362 € |
| 30/12/2025 | 555 Av Aristide Briand | 98 000 € | 63 m² | 1 556 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Francois Fabie | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 23/12/2025 | 764b Rte Du Val D Ardene | 365 000 € | 81 m² | 4 506 € |
| 23/12/2025 | 12 Tra Cathedrale | 2 500 000 € | 60 m² | 41 667 € |
| 23/12/2025 | 256 Av De Claret | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 23/12/2025 | 393 Av Colonel Picot | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 23/12/2025 | 18 Rue Henri Seillon | 138 500 € | 55 m² | 2 518 € |
| 23/12/2025 | 29 Av Leon Jouhaux | 139 000 € | 64 m² | 2 172 € |
| 23/12/2025 | 215 Bd De La Martille | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 22/12/2025 | 244 Rue Muiron | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Janvier | 296 000 € | 72 m² | 4 111 € |
| 22/12/2025 | 9001 Rue De Turenne | 75 000 € | 55 m² | 1 364 € |
| 22/12/2025 | 31 Av Franklin Roosevelt | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |