340 500 €
Bien
191 m²
TINTENIAC
35190
N/A
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 500 €
Bien • 7 pièces • 191 m²
TINTENIAC (35190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 214 €
Prix net vendeur
324 286 €
Frais de notaire
+24 067 €
Émoluments
3 585 €
Droits & taxes
19 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 567 €
Capital à emprunter
364 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 366 072 € | 37 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 383 880 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 126 450 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 167 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
25 212 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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