340 500 €
T7
191 m²
TINTENIAC
35190
-30%
vs marché
1 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 500 €
Maison • 7 pièces • 191 m²
TINTENIAC (35190) • Tinténiac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 096 €
Prix net vendeur
327 404 €
Frais de notaire
+24 281 €
Émoluments
3 615 €
Droits & taxes
19 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 781 €
Capital à emprunter
364 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 366 240 € | 37 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 384 120 € | 55 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 416 700 € | 88 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 455 040 € | 126 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 167 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
25 212 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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