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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
À Thoiry, à proximité immédiate du centre-ville – aucune nuisance, environnement calme et recherché. À acheter : maison familiale bâtie en 2001 + sous-sol total + jardin avec dépen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 706 800 € | 196 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 770 100 € | 259 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, THOIRYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOIRY
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCQ
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCQ
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCQ
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCQ
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCQ
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 THOIRY
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545 000 € | 3 244 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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545 000 € | 3 244 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 THOIRY
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550 000 € | 2 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 19/07/2023 | 30 Rue De La Porte St Martin | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |