Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Sur la commune de Thizay, maison ancienne habitable de suite sur plus de 3000m² de jardin avec garage et dépendances en pierre.Exposée sud, elle comprend une véranda lumineuse de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 612 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 31 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 45 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 60 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, THIZAY Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 Rte De Lerne | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 27/03/2025 | 3 All Des Lisons | 157 980 € | 70 m² | 2 257 € |
| 01/03/2024 | 8 Vallee De Verriere | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |