185 938 €
T4
90 m²
THIZAY
37500
+12%
vs marché
2 066
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 938 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
THIZAY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 938 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 854 €
Prix net vendeur
177 084 €
Frais de notaire
+13 971 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 909 €
Capital à emprunter
199 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 562 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 91 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
11 880 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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