172 566 €
T5
98 m²
THIZAY
37500
-5%
vs marché
1 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 566 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
THIZAY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 566 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 217 €
Prix net vendeur
164 349 €
Frais de notaire
+13 098 €
Émoluments
2 052 €
Droits & taxes
9 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 664 €
Capital à emprunter
185 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 383 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
12 936 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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