133 226 €
T4
76 m²
THIZAY
37500
-5%
vs marché
1 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 226 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
THIZAY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 226 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 344 €
Prix net vendeur
126 882 €
Frais de notaire
+10 529 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 755 €
Capital à emprunter
143 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 14 933 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 151 320 € | 21 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 164 160 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 901 € | 3,45% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 65 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
10 032 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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