158 210 €
T4
89 m²
THIZAY
37500
-4%
vs marché
1 778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 210 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
THIZAY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 534 €
Prix net vendeur
150 676 €
Frais de notaire
+12 160 €
Émoluments
1 921 €
Droits & taxes
8 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 370 €
Capital à emprunter
170 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 691 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 179 400 € | 26 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 59 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 78 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
11 748 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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