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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
En périphérie de Thiers, cette maison ancienne rénovée est implantée à l’écart de l’agitation urbaine, tout en restant à distance raisonnable des commodités. La maison développe en...
22 Lamirand 63300 Thiers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIERS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZ2uM Actuel
|
127 500 € | - |
|
#b80a2
|
137 500 € | +7,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Che Des Vignes | 256 500 € | 129 m² | 1 988 € |
| 26/12/2025 | 6 Che De Loyer | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 23/12/2025 | 16 Che Des Graviers | 180 500 € | 115 m² | 1 570 € |
| 31/10/2025 | 8 Che Des Garniers | 258 500 € | 109 m² | 2 372 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Docteurs Dumas | 26 000 € | 108 m² | 241 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue De Clermont | 93 000 € | 130 m² | 715 € |
| 10/09/2025 | 8 Av Du Bon Repos | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 08/09/2025 | 16 Che De Chantemerle | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 03/09/2025 | 10 Che De Loyer | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 18/08/2025 | 51 La Vidalie | 42 750 € | 110 m² | 389 € |
| 11/07/2025 | 9007 Les Ribbes | 154 500 € | 96 m² | 1 609 € |
| 30/06/2025 | 5ter Av Jean Jaures | 44 750 € | 126 m² | 355 € |
| 23/06/2025 | 39 Rue Durolle | 42 750 € | 130 m² | 329 € |
| 20/06/2025 | 20 Av De La Liberation | 154 000 € | 132 m² | 1 167 € |
| 11/06/2025 | 2 Av Leo Lagrange | 100 000 € | 120 m² | 833 € |