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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Tassin-La-Demi-Lune, dans un immeuble Pitance de 2023, superbe appartement climatisé en attique de 113 m² entouré de 143 m² de terrasses arborées. Il est composé d'une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 838 €/mois | 41 933 €/mois | 1 162 392 € | 120 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 157 €/mois | 30 779 €/mois | 1 218 840 € | 176 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 347 €/mois | 22 264 €/mois | 1 322 460 € | 280 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 989 €/mois | 18 148 €/mois | 1 437 360 € | 395 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 1 564 800 € | 522 870 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TASSIN LA DEMI LUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TASSIN LA DEMI LUNE
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970 000 € | 7 698 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 61 Av De La Republique | 639 000 € | 101 m² | 6 327 € |
| 12/12/2025 | 92 Av De La Republique | 323 100 € | 100 m² | 3 231 € |
| 10/11/2025 | 41 Av Du Huit Mai 1945 | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 17/10/2025 | 15c Rue Francois Mermet | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 25/09/2025 | 8 Che De La Pomme | 385 319 € | 92 m² | 4 188 € |
| 23/09/2025 | 243 Av Charles De Gaulle | 458 500 € | 119 m² | 3 853 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue De L Etoile | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 24/06/2025 | 48 Che De La Pomme | 284 077 € | 94 m² | 3 022 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue De Boyer | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 13/05/2025 | 10 Che De La Raude | 455 000 € | 98 m² | 4 643 € |
| 30/04/2025 | 48 Che De La Pomme | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Montribloud | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/04/2025 | 6b Rte De Brignais | 352 450 € | 91 m² | 3 873 € |
| 17/04/2025 | 16 Che Du Gouttet | 388 850 € | 90 m² | 4 321 € |
| 17/04/2025 | 46b Av Victor Hugo | 403 080 € | 124 m² | 3 251 € |