Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Maison à réhabiliter à vendre à Sussargues (34160), à proximité de Castries, Saint Génies des Mourgues, Restinclières etc. Maison ancienne à rénover intégralement, idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SUSSARGUES ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SUSSARGUES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SUSSARGUES
|
220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SUSSARGUES
|
220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SUSSARGUES
|
220 000 € | 3 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CASTRIES
|
207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 RESTINCLIERES
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 GALARGUES
|
236 453 € | 3 153 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUSSINES
|
237 000 € | 3 078 € | 77 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 1 Pl De La Liberte | 285 280 € | 77 m² | 3 705 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Des Devalades | 170 500 € | 80 m² | 2 131 € |
| 13/06/2024 | 16 Rue Du Valentibus | 45 900 € | 86 m² | 534 € |
| 28/11/2023 | 22 Grand Rue Louis Bouis | 95 400 € | 50 m² | 1 908 € |