217 000 €
T6
89 m²
SURVILLE
27400
+20%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
SURVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 800 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 748 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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T6 HEUDEBOUVILLE
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12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1 Imp De L Oree Du Bois | 184 000 € | 95 m² | 1 937 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Du Parc | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 28/06/2025 | 22 Che Des Ecoliers | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 06/02/2025 | 5b Rue Bourvil | 213 000 € | 92 m² | 2 315 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Meunier | 137 500 € | 87 m² | 1 580 € |
| 03/09/2024 | 24 Rue Bernard Petel | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Bourvil | 169 000 € | 81 m² | 2 086 € |
| 28/02/2024 | 7 Clos Des Pommiers | 206 600 € | 80 m² | 2 583 € |
| 09/11/2023 | 26 Rue Bernard Petel | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |
| 26/10/2023 | 7 Rue Des Clos | 157 000 € | 97 m² | 1 619 € |
| 26/07/2023 | 63 Rue Bernard Petel | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 30/06/2023 | 20 Rue Bernard Petel | 172 880 € | 71 m² | 2 435 € |