Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio cosy au HYPER CENTRE d’Agen, 18 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de caractère de 3 niveaux. Il se compose d’une pièce principale lumineuse de 15,7 m² ...
112 Boulevard Sylvain Dumon 47000 Agen
Probabilité : 92%
Modifications identifiées 6
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 6 192 € | 3,51% |
| 10 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 56 520 € | 8 952 € | 3,53% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 14 172 € | 3,61% |
| 20 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 67 680 € | 20 112 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 26 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AGEN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AGEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, AGENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aGlwX Actuel
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48 000 € | - | 369 j |
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#as5J6
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53 000 € | +10,4% | 0 j |
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#blxlJ
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53 000 € | +10,4% | 431 j |
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#bQjc2
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48 000 € | - | 38 j |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | Anc. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
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48 000 € | 2 286 € | 21 m² | 1 | 17 j | Voir |
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48 000 € | 2 400 € | 20 m² | 1 | 18 j | Voir |
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T1 AGEN
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48 000 € | 2 400 € | 20 m² | 1 | 18 j | Voir |
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T1 AGEN
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48 000 € | 2 400 € | 20 m² | 1 | 18 j | Voir |
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T1 AGEN
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48 000 € | 2 400 € | 20 m² | 1 | 19 j | Voir |
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48 000 € | 2 667 € | 18 m² | 1 | 38 j | Voir |
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48 000 € | 2 667 € | 18 m² | 1 | 39 j | Voir |
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T1 AGEN
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48 000 € | 2 667 € | 18 m² | 1 | 39 j | Voir |
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47 000 € | 2 350 € | 20 m² | 1 | 18 j | Voir |
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49 000 € | 2 882 € | 17 m² | 1 | 47 j | Voir |
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T1 AGEN
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47 000 € | 2 350 € | 20 m² | 1 | 50 j | Voir |
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T1 AGEN
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46 000 € | 2 556 € | 18 m² | 1 | 10 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Crs Du 14 Juillet | 197 000 € | 20 m² | 9 850 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Puits Du Saumon | 39 850 € | 27 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Trenac | 147 500 € | 18 m² | 8 194 € |
| 12/12/2025 | 94 Bd De La Republique | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |
| 10/12/2025 | 21 Rue De La Grande-horloge | 30 000 € | 13 m² | 2 308 € |
| 01/12/2025 | 40 Crs Du Neuvieme De Ligne | 147 860 € | 26 m² | 5 687 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De L Abreuvoir | 90 660 € | 19 m² | 4 772 € |
| 22/11/2025 | 270 Rue Jean Laffore | 80 000 € | 21 m² | 3 810 € |
| 20/11/2025 | 86 Bd De La Liberte | 42 700 € | 15 m² | 2 847 € |
| 06/11/2025 | 13 Rue Lamennais | 338 000 € | 26 m² | 13 000 € |
| 04/11/2025 | 42 Rue Mirabeau | 344 000 € | 18 m² | 19 111 € |
| 15/10/2025 | 9002 Rue Ernest Sarrou | 36 460 € | 17 m² | 2 145 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Fon De Rache | 75 500 € | 26 m² | 2 904 € |
| 15/09/2025 | 2b Rue Lisbonne | 45 200 € | 22 m² | 2 055 € |
| 05/09/2025 | 6b Rue De Strasbourg | 475 000 € | 23 m² | 20 652 € |