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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
A proximité du bourg de Ste Gauburge, maison ancienne à rénover entièrement:- entrée dans séjour, salon, cuisine, couloir desservant 3 chambres, sanitaires.Absence de chauffage et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 23 436 € | 2 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 24 600 € | 3 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 148 €/mois | 448 €/mois | 26 640 € | 5 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 29 040 € | 8 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 105 €/mois | 318 €/mois | 31 500 € | 10 511 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, STE GAUBURGE ST COLOMBE ↘ -4.6% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 72 La Bellonniere | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 20/03/2025 | 417 Les Cours | 43 000 € | 107 m² | 402 € |
| 18/03/2025 | Rue De Vauferment | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 31/01/2025 | 40 Gr Grande Rue | 16 000 € | 91 m² | 176 € |
| 20/12/2024 | 390 Haie Hupel | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 17/12/2024 | 347 Le Bigre | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 08/11/2024 | 444 La Mare | 141 000 € | 81 m² | 1 741 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue Des Monts D Amain | 118 000 € | 85 m² | 1 388 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Des Monts D Amain | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 04/06/2024 | 6 Pl Du Marche | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue Des Monts D Amain | 103 000 € | 81 m² | 1 272 € |
| 24/05/2024 | 441 La Mare | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 17/05/2024 | 29 Rue De Vauferment | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 07/05/2024 | 37 Gr Grande Rue | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 13/01/2024 | 50 Gr Grande Rue | 83 000 € | 102 m² | 814 € |