380 000 €
T5
151 m²
STE FOY DE PEYROLIERES
31470
+31%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
STE FOY DE PEYROLIERES (31470) • Sainte-Foy-de-Peyrolières
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 615 €
Prix net vendeur
365 385 €
Frais de notaire
+26 887 €
Émoluments
3 980 €
Droits & taxes
21 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 887 €
Capital à emprunter
406 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 428 400 € | 62 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 464 760 € | 98 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 507 360 € | 141 162 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 552 900 € | 186 702 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
19 932 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE FOY DE PEYROLIERES ↘ -11.9% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE FOY DE PEYROLIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAIGUEDE
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 5 | Voir |
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375 264 € | 2 502 € | 150 m² | 7 | Voir |
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTENILLES
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LYS
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYS
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYS
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375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 FONTENILLES
|
385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 FONTENILLES
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTENILLES
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTENILLES
|
374 000 € | 2 200 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYS
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373 000 € | 2 016 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 FONSORBES
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389 000 € | 2 431 € | 160 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 314c Bourrieu | 324 200 € | 143 m² | 2 267 € |
| 29/07/2025 | 94a La Ville | 267 580 € | 138 m² | 1 939 € |
| 23/05/2025 | 1515 Rte De Saint Thomas | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 31/03/2025 | 1880 Rte De Saint Clar De Riviere | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 16b Che De Notre Dame Du Lait | 404 000 € | 127 m² | 3 181 € |
| 24/01/2025 | 140 Che De La Saudrune | 290 000 € | 159 m² | 1 824 € |
| 29/10/2024 | 680 Rte De Lombez | 306 700 € | 128 m² | 2 396 € |
| 12/09/2024 | 139 La Rolle | 288 450 € | 124 m² | 2 326 € |
| 09/08/2024 | 395 Che De La Saudrune | 432 500 € | 150 m² | 2 883 € |
| 08/07/2024 | 5 Av Du 8 Mai 1945 | 319 140 € | 180 m² | 1 773 € |
| 24/10/2023 | 153b Guerin | 258 650 € | 124 m² | 2 086 € |
| 06/06/2023 | 20 Rue Des Coquelicots | 377 600 € | 125 m² | 3 021 € |