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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
Maison de ville à rénover, elle se compose comme suit :Au rdc : entrée, salon / séjour avec cheminée, véranda avec puits de lumière, cuisine avec cheminée, salle de bain, WC.Au 1er...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 77 465 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 35 Rue De L'abbe Edouard Pronier | 269 680 € | 119 m² | 2 266 € |
| 07/11/2025 | 31 Rte Nationale De Lens | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 28/04/2025 | 76 Res Chantilly | 244 000 € | 133 m² | 1 835 € |
| 18/03/2025 | 30 Rte De St Pol | 475 900 € | 151 m² | 3 152 € |
| 18/03/2025 | 49a Rue Des Quatre Maisons | 276 000 € | 120 m² | 2 300 € |
| 25/01/2025 | 5 All Bouleaux | 319 000 € | 116 m² | 2 750 € |
| 11/01/2025 | 215 Rte Nationale De Lens | 147 500 € | 118 m² | 1 250 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Du Marquenterre | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 09/10/2024 | 1 All Bouleaux | 291 000 € | 122 m² | 2 385 € |
| 16/07/2024 | 6 Rue De La Gohelle | 296 000 € | 158 m² | 1 873 € |
| 15/06/2024 | 1 Dom Des Malvaux | 400 930 € | 130 m² | 3 084 € |
| 28/05/2024 | 16 Rue Des Myosotis | 326 755 € | 122 m² | 2 678 € |
| 23/04/2024 | 5 Imp Des Marronniers | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 01/03/2024 | 33b Rte Nationale De Lens | 418 000 € | 168 m² | 2 488 € |
| 13/02/2024 | 83 Rte Nationale De Lens | 318 800 € | 148 m² | 2 154 € |