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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 2 Chambres - JARDIN 509 M² - Sainte Anne sur Vilaine Charmante maison de 1948, Située dans un environnement paisible et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE ANNE SUR VILAINE ↗ +3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, STE ANNE SUR VILAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfDjp Actuel
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109 900 € | - |
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#aHcHh
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119 900 € | +9,1% |
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#b0Pvs
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109 900 € | - |
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#aNlfo
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114 900 € | +4,5% |
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#aX97g
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114 900 € | +4,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5338 La Buardais | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue De Port De Roche | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 30/06/2025 | 3 Domaine Du Chene Vert | 178 015 € | 60 m² | 2 967 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De Messac | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue De La Mairie | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 5079 La Guignardais | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 30/01/2025 | 5510 Beac | 35 000 € | 41 m² | 854 € |
| 23/12/2024 | 31 Entrelandes | 28 500 € | 54 m² | 528 € |
| 02/10/2024 | 7 La Rehondais | 62 000 € | 38 m² | 1 632 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De Pierric | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 14/08/2024 | 5135 La Guerinais | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 29/08/2023 | 5595 La Houssaye | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 23/08/2023 | 7 Lot Le Gain | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 23/08/2023 | 9 La Hordrais | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |