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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 161 m²
Emplacement idéal à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et proche des axes routiers. Située en plein centre bourg de Bournezeau. Venez découvrir cette maison qui offre au rez-...
3 Rue Jean Grolleau 85480 Bournezeau
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 606 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 171 540 € | 36 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 710 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 425 L Augoire | 175 000 € | 142 m² | 1 232 € |
| 26/06/2025 | 12 Pl Des Trois Canons | 260 000 € | 172 m² | 1 512 € |
| 27/03/2025 | 135 Foliet | 280 000 € | 161 m² | 1 739 € |
| 12/07/2024 | 19ter Rue Des Aubepines | 386 440 € | 140 m² | 2 760 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Du Lay | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 25/09/2023 | 10b Rue Du Chene Tetard | 339 700 € | 140 m² | 2 426 € |
| 31/08/2023 | 27 Le Bois Bonneau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |