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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
À Saint-Vincent (63320), à quelques minutes d’Issoire, découvrez cette maison organisée sur trois niveaux, offrant un espace pratique et fonctionnel. Cette maison à rénover n’atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 5007 Lavelle | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 27/09/2025 | 5040 La Sagne | 221 500 € | 86 m² | 2 576 € |
| 23/07/2024 | 5007 Lavelle | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |