Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Située dans un petit village paisible, à 15 minutes de Saint-Valery-sur-Somme en voiture ou à 8 km à vélo par la piste cyclable accessible en moins de 2 minutes cette ancienne gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 346 332 € | 35 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 363 240 € | 52 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 83 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 428 400 € | 117 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 155 736 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VALERY SUR SOMME ↘ -4.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VALERY SUR SOMME Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST VALERY SUR SOMME
|
322 000 € | 2 317 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T8 ST VALERY SUR SOMME
|
327 116 € | 2 256 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST VALERY SUR SOMME
|
327 116 € | 2 256 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST VALERY SUR SOMME
|
327 116 € | 2 256 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST VALERY SUR SOMME
|
327 763 € | 2 185 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VALERY SUR SOMME
|
327 763 € | 2 185 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST VALERY SUR SOMME
|
327 763 € | 2 185 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST VALERY SUR SOMME
|
342 405 € | 2 536 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST VALERY SUR SOMME
|
342 405 € | 2 536 € | 135 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 98 Che Des Moulins | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 15/09/2025 | 88 Rue Du Chantier | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 02/07/2025 | 1334 Rte De Gamaches | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue De La Ferte | 595 000 € | 144 m² | 4 132 € |
| 24/04/2025 | 117 Rue Au Feurre | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 31/03/2025 | 8 Rte D Abbeville | 282 830 € | 124 m² | 2 281 € |
| 03/02/2025 | 53 Rue Cavee Leveque | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 19/09/2024 | 11 Pl Saint Martin | 181 000 € | 138 m² | 1 312 € |
| 08/02/2024 | 21 Quai Du Romerel | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 11/01/2024 | 760 Rue Saint Pierre | 475 000 € | 126 m² | 3 770 € |
| 04/08/2023 | 90 Rue Des Bouvreuils | 397 000 € | 140 m² | 2 836 € |
| 12/05/2023 | 292 Rue Saint Pierre | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |