209 900 €
T6
125 m²
ST REMY SUR AVRE
28380
-9%
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ST REMY SUR AVRE (28380)
Terrain
1 268 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 039 €
Prix net vendeur
200 861 €
Frais de notaire
+15 602 €
Émoluments
2 402 €
Droits & taxes
11 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 502 €
Capital à emprunter
225 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
16 500 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-374 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST REMY SUR AVRE ↗ +1.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST REMY SUR AVRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST REMY SUR AVRE
1 502-1 652€
85j
1 779-1 929€
71j
1 964-2 114€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
209 900 € | 1 679 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
209 900 € | 1 679 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
209 900 € | 1 679 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
218 400 € | 1 851 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
218 400 € | 1 851 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
218 400 € | 1 851 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY SUR AVRE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST REMY SUR AVRE
|
225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST REMY SUR AVRE
|
225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 7 Rue De La Motte Medievale | 247 470 € | 130 m² | 1 904 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue De La Justice | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 26/07/2025 | 10 Rue Des Meuniers | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 7 Av Du Gen Leclerc | 201 000 € | 148 m² | 1 358 € |
| 20/06/2025 | 11 Imp Du 19 Mars 1962 | 183 000 € | 129 m² | 1 419 € |
| 26/03/2025 | 21 Av Des Champs De Bray | 216 000 € | 101 m² | 2 139 € |
| 23/01/2025 | 10 All Maurice Genevoix | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Du 19 Mars 1962 | 189 720 € | 122 m² | 1 555 € |
| 21/09/2024 | 25 Rue De La Motte Medievale | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 27/08/2024 | 7 Rue Des Dix Arpents | 197 000 € | 143 m² | 1 378 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De La Justice | 210 500 € | 121 m² | 1 740 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue De Vert | 207 130 € | 112 m² | 1 849 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De Vaudry | 226 000 € | 145 m² | 1 559 € |
| 30/04/2024 | 33 Rue De Verdun | 225 000 € | 112 m² | 2 009 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Albert Schweitzer | 139 350 € | 112 m² | 1 244 € |