1 680 000 €
T9
255 m²
ST REMY DE PROVENCE
13210
Retirée
+8%
vs marché
6 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 680 000 €
Annonce retirée
Maison • 9 pièces • 255 m²
ST REMY DE PROVENCE (13210) • Centre Ville
Terrain
1 259 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 615 €
Prix net vendeur
1 615 385 €
Frais de notaire
+112 622 €
Émoluments
15 965 €
Droits & taxes
95 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 792 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 792 622 €
Capital à emprunter
1 792 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 427 €/mois | 64 930 €/mois | 1 799 868 € | 186 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 728 €/mois | 47 661 €/mois | 1 887 360 € | 274 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 376 €/mois | 34 473 €/mois | 2 047 680 € | 434 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 315 €/mois | 28 227 €/mois | 2 235 600 € | 622 241 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 120 €/mois | 24 606 €/mois | 2 436 000 € | 822 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
33 660 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-8 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 32 Che De Saint Trophime | 3 766 558 € | 274 m² | 13 747 € |
| 04/08/2025 | 11b Che Saint Bernard | 764 650 € | 230 m² | 3 325 € |
| 17/04/2025 | 9002 Vc De Chalamon Et Mattouins | 1 856 000 € | 220 m² | 8 436 € |
| 04/04/2025 | 4 Che Canto Cigalo | 1 622 900 € | 220 m² | 7 377 € |
| 04/04/2025 | 10 Rte Du Mas Blanc | 1 400 000 € | 230 m² | 6 087 € |
| 29/01/2025 | 11 Av Joseph D Arbaud | 3 259 000 € | 232 m² | 14 047 € |
| 24/01/2025 | 30 Av Albert Schweitzer | 1 083 900 € | 220 m² | 4 927 € |
| 11/12/2024 | 5001 Crs De La Pistole | 4 228 990 € | 284 m² | 14 891 € |
| 29/11/2024 | 34 Rte Du Rougadou | 2 035 000 € | 220 m² | 9 250 € |
| 04/10/2024 | 9101 La Galine | 1 920 000 € | 229 m² | 8 384 € |
| 10/09/2024 | 43 Rte Du Rougadou | 721 620 € | 207 m² | 3 486 € |
| 27/06/2024 | 17 Che Canto Cigalo | 1 933 550 € | 270 m² | 7 161 € |
| 23/11/2023 | 56 Rte De Tarascon | 2 092 500 € | 220 m² | 9 511 € |