227 500 €
T5
105 m²
ST QUENTIN
02100
Retirée
+82%
vs marché
2 167
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST QUENTIN (02100) • vermandois
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 797 €
Prix net vendeur
217 703 €
Frais de notaire
+16 758 €
Émoluments
2 564 €
Droits & taxes
12 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 258 €
Capital à emprunter
244 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 279 900 € | 60 068 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 84 728 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 111 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
13 860 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
730-880€
109j
854-1 004€
207j
977-1 127€
202j
1 130-1 280€
94j
1 288-1 438€
158j
1 446-1 596€
159j
1 588-1 738€
53j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FAYET
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224 900 € | 2 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
238 000 € | 1 889 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUENTIN
|
238 000 € | 1 889 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
|
238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRICOURT
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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205 000 € | 1 814 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUENTIN
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198 000 € | 1 610 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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196 500 € | 1 854 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
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196 500 € | 1 854 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN
|
195 000 € | 1 548 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11b Rue Massenet | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |
| 29/12/2025 | 93 Rue Pierre Ramus | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Jules Cesar | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 18/12/2025 | 27 Bd Gambetta | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jean Falloux | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Eugene Corrette | 134 900 € | 92 m² | 1 466 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Pierre De Corbie | 71 000 € | 108 m² | 657 € |
| 05/12/2025 | 18 All Des Peupliers | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 05/12/2025 | 10 All Des Mimosas | 117 000 € | 96 m² | 1 219 € |
| 02/12/2025 | 32 All Des Cerisiers | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 29/11/2025 | 18 Rue De Charleroi | 147 000 € | 124 m² | 1 185 € |
| 29/11/2025 | 6b Bd Gambetta | 149 900 € | 125 m² | 1 199 € |
| 29/11/2025 | 151 Av De La Republique | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 29/11/2025 | 80 Rue D Alger | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Robert Taffin | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |