778 680 €
Bien
160 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
4 867
€/m²
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Créer un compte gratuit778 680 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
429 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
SAINT QUAY PORTRIEUX Dans quartier prisé du Sémaphore, à proximité immédiate de la plage et des commerces , élégante propriété de caractére de la fin du XIXème siècle mitoyenne com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 080 €
Prix net vendeur
741 600 €
Frais de notaire
+52 691 €
Émoluments
7 587 €
Droits & taxes
43 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 371 €
Capital à emprunter
831 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 937 €/mois | 30 112 €/mois | 834 708 € | 86 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 294 €/mois | 22 103 €/mois | 875 280 € | 127 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 949 680 € | 201 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 1 032 240 € | 284 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 1 123 800 € | 375 567 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
21 120 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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