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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
SAINT PRYVE SAINT MESMIN, entre ville et campagne, dans un petit ensemble immobilier de 2016, découvrez le calme et le charme de la campagne avec l'esprit de la ville. Il est situé...
Rue des Aéroplanes 45000 Orléans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 67 121 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PRYVE ST MESMIN ↘ -5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PRYVE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7s8A Actuel
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138 000 € | - |
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#a66wo
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138 000 € | - |
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#b0nuS
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138 000 € | - |
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#anKw3
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138 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 9 Rue Saint Euspice | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Saint Euspice | 149 550 € | 50 m² | 2 991 € |
| 31/07/2025 | 56b Rte De St Mesmin | 65 600 € | 35 m² | 1 874 € |
| 31/03/2025 | 56b Rte De St Mesmin | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 25/03/2025 | 38b Rue De St Pryve | 360 000 € | 49 m² | 7 347 € |
| 17/01/2025 | 56b Rte De St Mesmin | 76 500 € | 35 m² | 2 186 € |
| 13/09/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 04/09/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 26/08/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 08/08/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 17/06/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 23/05/2024 | 13 All Du Clos Clouet | 182 720 € | 42 m² | 4 350 € |
| 22/05/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 63 500 € | 35 m² | 1 814 € |
| 15/05/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 64 500 € | 35 m² | 1 843 € |
| 28/03/2024 | 56b Rte De St Mesmin | 95 500 € | 47 m² | 2 032 € |