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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 149 m²
Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de charme En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique maison en pierre de tuffeau située à à Saint-Pierre-du-Lorouër (...
17 Rue de la Fontaine 72150 Saint-Pierre-du-Lorouër
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 68 460 € | 7 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 71 760 € | 10 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 77 940 € | 16 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 84 960 € | 23 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 31 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5082a La Vallee Thuau | 195 000 € | 152 m² | 1 283 € |
| 20/06/2025 | 5129 La Ragee | 185 000 € | 141 m² | 1 312 € |
| 25/02/2025 | 5134 La Grange | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 17/08/2023 | 3 Rue Du Calvaire | 33 175 € | 144 m² | 230 € |