Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITÉ – T2 lumineux avec loggia de 4 m² – Découvrez ce T2 de 43 m², situé au 1er étage du Domaine Cévisio, une petite copropriété récemment rénovée, bénéficiant d’un emplacem...
14 Rue des Bernardines 13100 Aix-en-Provence
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 5
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 311 304 € | 32 732 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 48 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 76 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 107 348 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 142 028 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AIX EN PROVENCE Ce bien : 310j / 143j (217%)Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#aEOg5 Actuel
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289 000 € | - | 310 j |
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#bmSMF
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289 000 € | - | 96 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2025 | 15 Rue Brueys | 97 801 € | 23 m² | 4 252 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Le Corbusier | 43 000 € | 23 m² | 1 870 € |
| 30/12/2025 | 5 Pl John Rewald | 1 170 000 € | 23 m² | 50 870 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Le Corbusier | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jacques De Laroque | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Paul Bert | 229 000 € | 46 m² | 4 978 € |
| 23/12/2025 | 3797 Rte De Galice | 246 200 € | 43 m² | 5 726 € |
| 23/12/2025 | 3700 Rte De Berre | 324 000 € | 60 m² | 5 400 € |
| 22/12/2025 | 18 Av De La Cascade | 269 450 € | 61 m² | 4 417 € |
| 22/12/2025 | 10 Rue D'italie | 283 300 € | 45 m² | 6 296 € |
| 22/12/2025 | 35 Rue Jean Pierre Saez | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 22/12/2025 | 105 Che De La Bastide Rouge | 164 050 € | 40 m² | 4 101 € |
| 19/12/2025 | 9020 Rue De La Fourane | 309 000 € | 60 m² | 5 150 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Pont De L Arc | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 19/12/2025 | 135 Rue Edmond Halley Milles | 270 000 € | 56 m² | 4 821 € |