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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Appartement 1 pièce avec balconDernière opportunité au coeur des Docks de St-Ouen ! Découvrez ce T1 situé en étage élevée offrant u balcon pour profiter beaux jours. Caractéristiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 144 065 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST OUEN
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T1 ST OUEN
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T1 ST OUEN
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289 000 € | 11 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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289 000 € | 11 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
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286 000 € | 10 214 € | 28 m² | 1 | Voir |
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286 000 € | 11 440 € | 25 m² | 1 | Voir |
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278 000 € | 8 968 € | 31 m² | 1 | Voir |
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277 660 € | 9 255 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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277 660 € | 9 255 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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277 660 € | 9 255 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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275 441 € | 8 885 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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270 000 € | 8 710 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN
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267 000 € | 8 613 € | 31 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue Jean-jacques Rousseau | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Pasteur | 95 000 € | 15 m² | 6 333 € |
| 22/12/2025 | 14 Av Frayce | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Jean-jacques Rousseau | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Claude Monet | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Jean-jacques Rousseau | 127 000 € | 30 m² | 4 233 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 08/12/2025 | 56 Rue Anselme | 362 000 € | 30 m² | 12 067 € |
| 03/12/2025 | 47 Rue Charles Schmidt | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 17/11/2025 | 36 Av Du Capitaine Glarner | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue De Clichy | 101 619 € | 17 m² | 5 978 € |
| 14/11/2025 | 23 Rue De Clichy | 192 000 € | 29 m² | 6 621 € |
| 12/11/2025 | 26 Rue Des Rosiers | 186 500 € | 32 m² | 5 828 € |
| 07/11/2025 | 57 Av Du Capitaine Glarner | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 05/11/2025 | 12 Rue Emile Zola | 230 000 € | 36 m² | 6 389 € |