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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située à Saint-Omer (62500), cette maison individuelle de 132m² habitable offre un cadre de vie idéal. Nichée sur un terrain d'environ 2 700m² avec un accès au Marais, elle allie t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 42 152 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 752 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 94 352 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 124 712 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OMER ↗ +4.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST OMER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST OMERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST OMER
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OMER
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OMER
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OMER
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OMER
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269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OMER
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227 900 € | 1 540 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 ST OMER
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224 240 € | 1 393 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T6 BOISDINGHEM
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219 000 € | 1 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OMER
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218 000 € | 1 664 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Che Cordier Rte Clairmarais | 171 200 € | 120 m² | 1 427 € |
| 06/11/2025 | 19 Pl Du Vainquai | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 27/10/2025 | 36 Quai Des Salines | 142 207 € | 120 m² | 1 185 € |
| 17/10/2025 | 82 Bd Clemenceau | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 29/09/2025 | 43 Rue De L Oeil | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 26/09/2025 | 40 Rue De Dunkerque | 173 000 € | 152 m² | 1 138 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Jules Joets | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Le Sergeant | 232 800 € | 130 m² | 1 791 € |
| 15/09/2025 | 23 Rue Jacqueline Robins | 55 000 € | 105 m² | 524 € |
| 28/08/2025 | 55 Bd Clemenceau | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Foulques | 205 900 € | 129 m² | 1 596 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue De Therouanne | 150 800 € | 105 m² | 1 436 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Bergere | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 25/06/2025 | 4ter Rue Malbrancq Wissocq | 230 900 € | 108 m² | 2 138 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Madeleines | 192 500 € | 124 m² | 1 552 € |