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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Dans le secteur de Dissignac, venez découvrir cette belle propriété, comprenant une maison avec un appartement disposant d'un accès indépendant ainsi que deux hangars. La maison se...
31 Chemin des Virées Moisson 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 82 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 927 €/mois | 20 991 €/mois | 831 240 € | 120 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 010 €/mois | 15 182 €/mois | 901 800 € | 191 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 984 720 € | 274 114 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 362 494 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NAZAIRE ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST NAZAIREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfJrL Actuel
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739 000 € | - |
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#a6H8w
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779 600 € | +5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST NAZAIRE
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739 950 € | 4 111 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MARC SUR MER
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T8 ST NAZAIRE
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699 500 € | 3 997 € | 175 m² | 8 | Voir |
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670 000 € | 4 012 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARC SUR MER
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668 000 € | 3 976 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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629 000 € | 3 293 € | 191 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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629 000 € | 3 293 € | 191 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 21 Che De Berrien | 445 000 € | 162 m² | 2 747 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue De La Croix Amisse | 297 600 € | 124 m² | 2 400 € |
| 15/12/2025 | 7 Rte De La Fontaine Tuaud | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 09/12/2025 | 201 Rte De La Cote D Amour | 379 000 € | 130 m² | 2 915 € |
| 04/12/2025 | 9018 Rte Du Marais D Ust | 397 907 € | 138 m² | 2 883 € |
| 04/12/2025 | 14 Rte Des Mottais | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue Louis Bourdaloue | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 28/11/2025 | 44ter Rte Du Point Du Jour | 500 000 € | 143 m² | 3 497 € |
| 26/11/2025 | 101 Av Du Commandant Cousteau | 390 000 € | 161 m² | 2 422 € |
| 14/11/2025 | 45 Rue Du Cdt Gustave Gate | 400 000 € | 147 m² | 2 721 € |
| 31/10/2025 | 8 Imp De La Courance | 670 000 € | 134 m² | 5 000 € |
| 28/10/2025 | 13 All Rosa Parks | 426 750 € | 136 m² | 3 138 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Joseph Barnave | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |
| 24/10/2025 | 32 Che De Trebezy | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Marie Joseph Molle | 557 000 € | 127 m² | 4 386 € |