206 082 €
Bien
114 m²
ST MICHEL MONT MERCURE
85700
Retirée
N/A
vs marché
1 808
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 114 m²
ST MICHEL MONT MERCURE (85700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 082 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 813 €
Prix net vendeur
196 269 €
Frais de notaire
+15 287 €
Émoluments
2 358 €
Droits & taxes
11 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 369 €
Capital à emprunter
221 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 808 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 768 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 101 668 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
15 048 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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