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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 204 204 € | 21 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 140 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 70 620 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 Rue De La Promenade Stmichel | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Du Ruisseau De Compence | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Marechal Leclerc | 122 850 € | 88 m² | 1 396 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Du Pas De L'angeliere | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 03/12/2025 | 10 Le Cerisier Flocel | 122 000 € | 106 m² | 1 151 € |
| 25/11/2025 | 157 La Croix Bara | 177 500 € | 100 m² | 1 775 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 22/10/2025 | 5089a Rte De Pouzauges | 156 250 € | 98 m² | 1 594 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Du Puy Belin | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue De L'etang Flocel | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 29/09/2025 | 5384 Les Coux | 18 011 € | 111 m² | 162 € |
| 25/09/2025 | 29 Grande Vrignais | 168 000 € | 126 m² | 1 333 € |
| 28/08/2025 | 154 Les Coux | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue De L Espinay | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 04/08/2025 | 105 La Bretonniere Stmichel | 209 500 € | 88 m² | 2 381 € |