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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Située proche centre ville, cette maison offre un beau potentiel. Elle comprend au RDC : une cuisine équipée, un salon-séjour, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes et une ...
8 Rue du canon d'or 85200 Fontenay-le-Comte
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 197 760 € | 55 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 72 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MEDARD DES PRES ↗ +1.8% sur 7 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUT0N Actuel
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147 000 € | - |
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#aGWNE
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147 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 L ORBRIE
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T6 SERIGNE
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150 100 € | 1 457 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNE
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T6 FONTENAY LE COMTE
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155 350 € | 1 400 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY LE COMTE
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURNEAU
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132 333 € | 1 018 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 34 Rue De L Alouette | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Turgot | 173 000 € | 103 m² | 1 680 € |
| 02/12/2025 | 3 Rue Des Ajioncs | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 02/12/2025 | 74 Rue Rabelais | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 01/12/2025 | 12 Rue Du Docteur Eveline Lacroix | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |
| 28/11/2025 | 91 Che De La Fantaisie | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 26/11/2025 | 8 All Des Eglantiers | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue Du Moulin Liot | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 12/11/2025 | 27 All De La Croix De Pierre | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 06/11/2025 | 48 Rue De La Pree | 185 500 € | 119 m² | 1 559 € |
| 24/10/2025 | 3 Ven De La Bourse | 39 600 € | 86 m² | 460 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Croix Bonnelle | 145 312 € | 100 m² | 1 453 € |
| 17/10/2025 | 15b Rue De L Alouette | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 15/10/2025 | 23 Rue De La Chagnoliere | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De L Alouette | 135 000 € | 103 m² | 1 311 € |