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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement À VendreVENTE APPARTEMENT 3 PIECES - 94210 SAINT MAUR DES FOSSES - Avenue Albert 1er - Bus 111 (Voltaire) - RER A (La Varenne - Chennevières) Dans une petite copropriét...
15 Avenue Albert 1er 94210 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA VARENNE ST HILAIRE
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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262 500 € | 4 773 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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262 500 € | 4 773 € | 55 m² | 3 | Voir |
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263 000 € | 4 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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234 000 € | 4 034 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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233 000 € | 4 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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232 000 € | 4 143 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 80b Av Jean Jaures | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Des Corneilles | 365 000 € | 58 m² | 6 293 € |
| 29/12/2025 | 74 Av Du Mesnil | 434 000 € | 75 m² | 5 787 € |
| 22/12/2025 | 27 Av Des Erables | 580 000 € | 40 m² | 14 500 € |
| 19/12/2025 | 106 Av Du Bac | 302 000 € | 49 m² | 6 163 € |
| 18/12/2025 | 76 Av Joffre | 270 000 € | 47 m² | 5 745 € |
| 17/12/2025 | 27 Rue Saint Hilaire | 783 000 € | 44 m² | 17 795 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Chemin Vert | 410 000 € | 66 m² | 6 212 € |
| 16/12/2025 | 6 Av Gallieni | 535 000 € | 58 m² | 9 224 € |
| 16/12/2025 | 11 Crs Pierre Antoine Cluzeau | 414 000 € | 58 m² | 7 138 € |
| 16/12/2025 | 36 Bd De Bellechasse | 172 249 € | 47 m² | 3 665 € |
| 15/12/2025 | 23 Bd Voltaire | 1 181 250 € | 50 m² | 23 625 € |
| 11/12/2025 | 111 Av Foch | 296 600 € | 63 m² | 4 708 € |
| 09/12/2025 | 17 Av Saint Louis | 237 000 € | 54 m² | 4 389 € |
| 08/12/2025 | 4 Av Du Buisson | 293 500 € | 55 m² | 5 336 € |