Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Appartement 5 pièces à Saint Maur des FossesVivez au cour d'un quartier apportant toutes les commodités du quotidien (commerces, marchés, .) et proches d'infrastructures scolaires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 743 €/mois | 20 433 €/mois | 566 412 € | 58 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 86 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 136 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 254 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
539 000 € | 6 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
539 000 € | 6 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
539 000 € | 6 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
540 000 € | 6 506 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
550 000 € | 6 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
550 000 € | 6 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
550 000 € | 6 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
555 000 € | 6 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
555 000 € | 6 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
555 000 € | 6 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 06/06/2025 | 1b Rue Andre Bollier | 476 000 € | 70 m² | 6 800 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De La Tremouille | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 06/05/2025 | 3 All Francis Lemarque | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Chevalier | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Du Docteur Roux | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 29/04/2025 | 29 Av Victoria | 327 000 € | 56 m² | 5 839 € |
| 23/04/2025 | 23 Rue De L Abbaye | 270 754 € | 62 m² | 4 367 € |
| 17/04/2025 | 37 Av Des Perdrix | 371 000 € | 71 m² | 5 225 € |