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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
5 PIÈCES de 99m² + BALCON + PKG(s)Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 081 €/mois | 30 548 €/mois | 846 804 € | 87 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 888 000 € | 128 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 963 360 € | 204 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 1 047 120 € | 288 033 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 1 140 000 € | 380 913 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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790 000 € | 6 752 € | 117 m² | 5 | Voir |
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790 000 € | 8 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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773 000 € | 7 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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773 000 € | 7 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
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770 000 € | 8 370 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 778 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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770 000 € | 7 857 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Av Michelet | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 19/12/2025 | 79b Av Foch | 537 610 € | 80 m² | 6 720 € |
| 17/12/2025 | 117 Av Foch | 297 000 € | 80 m² | 3 713 € |
| 15/12/2025 | 34 Rue Kleber | 830 000 € | 80 m² | 10 375 € |
| 11/12/2025 | 155 Bd De Creteil | 677 000 € | 94 m² | 7 202 € |
| 08/12/2025 | 5 Quai Winston Churchill | 439 000 € | 87 m² | 5 046 € |
| 01/12/2025 | 155 Bd De Creteil | 840 000 € | 112 m² | 7 500 € |
| 01/12/2025 | 74 Av Joffre | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 28/11/2025 | 16a Av De L Alma | 549 000 € | 85 m² | 6 459 € |
| 20/11/2025 | 63 Rue Viollet Le Duc | 338 000 € | 83 m² | 4 072 € |
| 31/10/2025 | 14 Av Du Bel Air | 625 000 € | 105 m² | 5 952 € |
| 30/10/2025 | 3 All Francis Lemarque | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 17/10/2025 | 52 Quai De Champignol | 565 000 € | 103 m² | 5 485 € |
| 16/10/2025 | 120b Av Carnot | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 10/10/2025 | 9 All Francis Lemarque | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |