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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-SUR-OCREMaison au calme en parfait état comprenant :Salon/séjour cheminée insert, Cuisine aménagée/équipée, 2 Chambres, Salle de douche, WCGarage avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 674 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 382 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 122 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MARTIN SUR OCRE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIEN
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139 900 € | 1 727 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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139 900 € | 1 727 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MARTIN SUR OCRE
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139 900 € | 2 152 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NEVOY
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GIEN
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139 500 € | 1 911 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN SUR OCRE
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134 412 € | 2 037 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GIEN
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GIEN
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147 000 € | 1 909 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ARRABLOY
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148 827 € | 1 984 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN SUR OCRE
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149 900 € | 2 306 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 NEVOY
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126 500 € | 1 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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125 000 € | 1 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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125 000 € | 1 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 GIEN
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121 000 € | 1 658 € | 73 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | Rue Des Cinq Sonnes | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 18/07/2025 | 154 Rue De La Gratiniere | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 02/07/2025 | 166 Vc Des Gauffreys | 93 500 € | 73 m² | 1 281 € |
| 19/12/2024 | 44 Rte Des Varennes | 141 000 € | 84 m² | 1 679 € |
| 26/11/2024 | 151 Vc Des Gauffreys | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 07/11/2024 | 91 Vc Des Gauffreys | 121 000 € | 85 m² | 1 424 € |
| 11/07/2024 | 1029 Rte De Poilly | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 31/01/2024 | 600 Che Des Grandes Cochardieres | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 29/12/2023 | 79 Rue Des Fontaines | 24 500 € | 70 m² | 350 € |
| 17/05/2023 | 91 Vc Des Gauffreys | 442 000 € | 83 m² | 5 325 € |