186 840 €
T1
21 m²
ST MARTIN DE RE
17410
+17%
vs marché
8 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 840 €
Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
ST MARTIN DE RE (17410)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 840 €
Honoraires agence (~7,0%)
-12 223 €
Prix net vendeur
174 617 €
Frais de notaire
+13 802 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 642 €
Capital à emprunter
200 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 201 432 € | 20 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 623 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 543 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 90 623 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
2 772 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-1 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN DE RE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN DE RE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Baron De Chantal | 108 000 € | 18 m² | 6 000 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Victor Bouthillier | 205 000 € | 29 m² | 7 069 € |
| 16/12/2024 | 13 Quai De La Poitheviniere | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 04/12/2024 | 13 Quai De La Poitheviniere | 190 000 € | 22 m² | 8 636 € |
| 23/09/2024 | 17 Quai De La Poitheviniere | 202 000 € | 27 m² | 7 481 € |
| 08/07/2024 | 21 Crs Pasteur | 214 500 € | 25 m² | 8 580 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Baron De Chantal | 185 490 € | 20 m² | 9 275 € |
| 12/02/2024 | 6 Crs Thoiras | 230 000 € | 26 m² | 8 846 € |
| 03/01/2024 | 21 Crs Pasteur | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 26/09/2023 | 21 Crs Pasteur | 171 000 € | 24 m² | 7 125 € |
| 18/09/2023 | 5961 Pl Du Bastion | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 31/08/2023 | 24 Rue Jean Jaures | 189 555 € | 12 m² | 15 796 € |
| 07/07/2023 | 3 Av Victor Bouthillier | 199 890 € | 29 m² | 6 893 € |
| 26/06/2023 | 11b Quai Job Foran | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |