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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Sur la commune recherchée de Saint-Martin-de-Fontenay, découvrez cette maison indépendante, nichée dans un environnement calme et résidentiel, offrant espace, luminosité et fonctio...
9 Rue Guy de Maupassant 14320 Saint-Martin-de-Fontenay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN DE FONTENAY ↘ -1.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST MARTIN DE FONTENAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOrjV Actuel
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349 000 € | - |
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#be8V3
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAY SUR ORNE
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307 400 € | 2 049 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE SUR ORNE
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299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Rue Eugene Boudin -st-martin-f | 380 000 € | 149 m² | 2 550 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du College | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Regiment De Mont Royal | 273 000 € | 121 m² | 2 256 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pins | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Sainte Barbe -st-martin-fo | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 28/10/2024 | 11 Rue De La Nouvelle Ecosse | 273 500 € | 142 m² | 1 926 € |
| 25/07/2024 | 11 Rue Du Reverend Pere Jules | 27 000 € | 110 m² | 245 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue De Biganos | 233 500 € | 120 m² | 1 946 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Paul Gaugain | 240 650 € | 111 m² | 2 168 € |