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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Bienvenue dans ce magnifique CHALET “Les Ours”, idéalement situé au cœur de la station de Saint-Lary, à quelques pas seulement des remontées mécaniques. Avec ses 6 pièces aménagées...
411 Route du Pla d'Adet 65170 Saint-Lary-Soulan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 735 €/mois | 17 379 €/mois | 481 740 € | 49 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 505 080 € | 73 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 116 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 595 680 € | 163 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 648 600 € | 216 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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424 000 € | 3 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUCHAN
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUCHAN
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399 000 € | 3 440 € | 116 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 16 Rue De L'arbizon | 437 000 € | 123 m² | 3 553 € |
| 08/03/2024 | 11 Rue Vincent Mir | 390 000 € | 132 m² | 2 955 € |
| 21/04/2023 | 5532 Le Pla D Adet | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |