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Maison de bourg en pierre à rénover Saint-Julien-Chapteuil Située dans un quartier très calme, à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Julien-Chapteuil, cette petite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN CHAPTEUIL ↗ +48.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JULIEN CHAPTEUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 9057 Rue Chaussade | 166 000 € | 86 m² | 1 930 € |
| 31/07/2025 | 5237 Le Pendant | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 25/02/2025 | 273 Rte Du Betz | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 9004 Imp Chaussade | 84 810 € | 70 m² | 1 212 € |
| 29/10/2024 | 424 Rte De Rocherols | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 30/08/2024 | 281 Rte Du Betz | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 06/08/2024 | 21 Le Ruisseau | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 10/06/2024 | 2304 Rte Des Planchas | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 05/06/2024 | 9068 Rue Chaussade | 117 000 € | 88 m² | 1 330 € |
| 24/01/2024 | 9006 Pl De L Eglise | 114 340 € | 60 m² | 1 906 € |
| 07/11/2023 | 11 Le Ruisseau | 19 000 € | 56 m² | 339 € |
| 27/09/2023 | 5007 Fromentaux | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 28/07/2023 | 5782 Sumene | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 28/07/2023 | 5781 Sumene | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 12/07/2023 | 9022 Pl Du Marche | 137 750 € | 84 m² | 1 640 € |